В поисках летнего дома. Аренда дачных домов подорожала на 20-25%, а найти достойные недорогие варианты становится все труднее

Для многих городских жителей, которые не смогли купить себе загородное жилье, летом остро встает вопрос обмена городской квартиры на дом в период отпусков, в то время как обладатели заветных загородных домов получают преимущества в двойном объеме – возможность отдохнуть без затрат, а также заработать неплохие деньги с аренды жилья.

Тем более, что аренда недвижимости в этом году подорожала в среднем на 15-20%, хотя сторговаться все же можно, если район не особо популярен и живописен. Высокой ценой отличаются дома с развитой инфраструктурой и подъездными путями, а также расположенные вдали от больших городов и в курортных зонах. На стоимость дома повлияют классические параметры – жилая площади и площадь участка, а также уровень ремонта и комфорта.

У киевлян самым востребованным является Обуховское направление. Загородные дома  в Конча-Заспе являются, чуть ли не самыми дорогими. Природа, ремонт «по последнему слову», авторская мебель, разнообразная бытовая техника и  киевский телефон формируют цену в районе 2.5-3.5 тысяч долларов, что по словам риэлтеров не самое дорогое на рынке, так как существую объекты для долгосрочной аренды, стоимость которых составляет 10-15 тысяч. Премиум сегмент этого рынка мало интересует простых горожан, большую популярность он приобрел у сотрудников посольств и консульств, а также у приезжих предпринимателей, а аренда заключается как минимум на год.
Киевлян скорее заинтересуют предложения от 1-2 тысяч долларов, которых на рынке не совсем достаточно, потому, что риэлтерские фирмы работают с объектами, аренда которых обычно начинается с одной тысячи. Есть возможность найти домик без отопления в дачном кооперативе до $500, однако, уровень оснащения такого жилья минимальный. В категории до $1000 мало что изменится, разве что к «путешествию в СССР» добавится легкий косметический ремонт и горячая вода. Высокая цена объясняется отсутствием предложения, потому что киевская специфика подразумевает длительные отношения между хозяевами и арендаторами, и дома одними и теми же людьми арендуются из года в год. Конечно, на рынок выходят только построенные коттеджи, но цена за их аренду значительно выше, примерно в 2-3 раза. Но в таких коттеджах Вы сможете найти все, что пожелаете, будь то бильярд, бассейн или домашний кинотеатр.

Загородный коттедж можно снять и посуточно, например на праздники. Такой дом будет обставлен множеством изысков, и отличаться высоким уровнем комфорта и исполнения. Стоимость таких домов колеблется в пределах $250-300 за сутки, премиум сегмент будет стоить еще дороже. Более практичные киевляне оплатили аренду летнего жилья еще зимой, что, безусловно, существенно сэкономило серьезные суммы денег – тенденция подорожания аренды к лету налицо.

Четверг, Ноябрь 3rd, 2011| Рубрика: Загородная недвижимость, Недвижимость.