Как проходит согласование перепланировки

За последние десятилетия представление людей о комфортабельном жилье сильно изменились. Квартиры в домах советской постройки становятся все более тесными для новых поколений. Однако законодательство не успевает изменяться в соответствии с постоянно растущим желанием людей увеличить качество своей жизни. Следует отметить, что многие владельцы такого жилища занимаются несанкционированной перепланировкой квартир, зачастую нарушая пространственную жесткость здания. Это опасно для жильцов и соседей.

Для перепланировки квартиры необходимы затраты как времени, так и средств. Чтобы провести её официально, нужно собрать достаточно много разрешений и документов. В зависимости от вида предстоящих работ, согласование перепланировки предполагает прохождение следующих шагов:

• получение разрешения на перепланировку (сбор необходимых документов и их сдача в межведомственную комиссию);
• приёмка комиссией работ, а также подписание акта о переустройстве жилья;
• вызов представителя БТИ (техника), который внесет изменения в поэтажный план (также вносится свидетельство о праве собственности).

Для согласования перепланировки её проект вместе с пакетом документов передается в органы, которые проверяют строительные работы, а также инспектируют состояние жилого фонда. При сдаче документов вам выдают расписку, в которой указывается полный перечень сданных документов и дата их принятия. Это необходимо запомнить, так как рассмотрение документов должно занимать менее 45 дней. Советуется также согласовать планируемые изменения с архитектором-консультантом.

Необходимо различать понятие переустройства жилья от перепланировки. Переустройством называют замену, перенос, санитарно-технического оборудования, инженерных сетей, которые требуют внесения поправок в технический паспорт помещений. В тоже время перепланировка — изменение планировочного решения помещений, которое также необходимо отметить в паспорте помещения. Некоторые виды ремонта, к примеру, косметический, разборка встроенных шкафов, антресолей, замена инженерного оборудования без изменения его местоположения разрешения не требуют.

По закону правом проведения перепланировки обладают только собственники жилья. Если квартира в собственности по договору социального найма, также есть возможность законно изменить объемно планировочное решение. Для этого необходимо обратиться в местный орган власти, являющийся наймодателем. Если перепланировка квартир будет разрешена, вы сможете законно её провести. Согласование переустройства или перепланировки необходимо, когда здание прошло инвентаризационный учет.

Некоторые люди пропускают шаги, связанные с документами, что приводит к штрафам и необходимости возвращения былого состояния жилья. Конечно, перепланировка помещений является сложной задачей сама по себе. Ее сроки, а также стоимость увеличиваются необходимостью сбора документов и получения разрешений.

Понедельник, Март 19th, 2012| Рубрика: Ремонт и отделка.