Жилье в пригороде дает фору

Покупка пригородного жилья выросла в ряды. Одно- и двухкомнатные квартиры оптимального метража 40-70 кв. м в пригороде раскупаются еже на начальном этапе стройки.

Также на эту тенденцию положительно влияет наличие развитой транспортной развязки, и недалекого расположения от города, чтобы в течении 15-20 минут можно было до него добраться.

Большой спрос  на жилье в Броварах констатируют местные риелторы, это преимущественно однокомнатные квартиры, которые по цене в 1600 долларов за кв. м обгоняют даже столичные новостройки.

Это обусловлено тем что инфраструктура Бровар не  менее развита чем у Киева, и люди с охотой перебираются жить из большого города сюда.

Но так как спрос на жилье в Броварах не спадает, не за горами пересмотр ценовой политики компаний-застройщиков.

Тем более что жилье в других недалеко расположенных пригородах Киева менее востребовано, несмотря даже на готовность некоторых застройщиков предоставить кидку в 1-3% для потенциальных покупателей.

Также, как отмечает директор фирмы АН «Кварт-сервис» Виктор Несин, людям предпочтительно жилье в пригороде, не только потому что оно в среднем на 30% дешевле чем в самом Киеве, а потому что люди осознают, что лучше получить новую квартиру не далеко от города , вместо побитой жизнью квартиры на окраине Киева.

Большая часть людей, приобретающих квартиры в пригороде, — это молодые  люди, и люди среднего возраста. Пожилым людям такое не по нраву.

Спрос, а соответственно и цены на пригородное жилье будет продолжать расти до тех пор, пока не решится столичная проблема с дефицитом дешёвого жилья. Отчасти это вина трудовых мигрантов, которые продали  свою недвижимость в областных центрах, и приехали в поисках дешёвого жилья и высокооплачиваемой работы.

Если бы уровень региональных зарплат был примерно 1200-1500 долларов, то никто из не искал бы лучшего участия, приезжая в столицу в поисках работы. И ценовая политика В столице соответственно начала динамику в положительную сторону снижения цен.

По словам столичных застройщиков, построит в пригороде Киева примерно 10 миллионов квартир – это вполне реальные перспективы.

Тем более что строить здесь, в отличие от строительства в самом Киеве намного дешевле, ввиду более лояльных зарплат рабочих, и более дешевых цен на земельные участки и строительные материалы. Не говоря уже о согласовании проектно-строительной документации.

По словам начальника управления градостроительства,  архитектуры и развития инфраструктуры Киевской областной администрации Ивана Шпилевского, в генеральном плане предусмотрена интенсивная застройка пригородных территорий, что повлечет за собой развитие социальной и развлекательной инфраструктуры. Так что жизнь в пригороде будет не менее престижной чем в самом Киеве.

Четверг, Ноябрь 3rd, 2011| Рубрика: Загородная недвижимость, Недвижимость.