Особенности коттеджного строительства по Ленинградскому шоссе

Развитая инфраструктура, хорошая экология, высокий уровень безопасности и немного… шума – именно так зачастую характеризуют ситуацию на Ленинградском шоссе. Но самое главное достоинство этой трассы, заставляющее каждый год многих людей задумываться о том, что надо бы купить дом в Подмосковье по Ленинградскому шоссе, – это относительно невысокая стоимость участков, дач и коттеджей, по сравнению с остальными подмосковными направлениями.

Ценовая политика

Привычной ситуацией для Подмосковья считается такая, когда самые дорогие и престижные поселки располагаются не дальше, чем в 30 км за МКАД. На Ленинградке все по-другому. Недалеко от МКАД находится аэропорт «Шереметьево», а это создает дополнительный шум жителям близлежащих поселков. Эта близость собственно и влияет на стоимость окрестных земель, что не может не радовать тех, кто от души любит… самолеты.

Еще одна причина демократичности цен – загруженность трассы из-за широкой инфраструктуры небольших городков. С одной стороны, водителей, безусловно, не радует необходимость преодолевать бесконечные светофоры, но с другой – жители поселков могут пользоваться всей инфраструктурой тех же Химок, Зеленограда, Куркина или Сходни, а это дорогого стоит. Все это прекрасно понимают желающие купить участки по Ленинградскому шоссе, присматриваясь к вариантам бизнес- или эконом-класса, которых здесь большинство. Практически все поселки, построенные и те, которые еще строятся, находятся в сегменте средней ценовой категории.

Первые таун-хаузы, старинные усадьбы и… Куркинское шоссе

Купить дачу по Ленинградскому шоссе крайне выгодно, пожалуй, по левой его стороне, куда можно попасть как с Ленинградского, так и с Куркинского шоссе. Территория в районе Новогорска все больше привлекает инвесторов, поэтому именно здесь активно ведется и планируется в дальнейшем строительство коттеджных поселков. Близость Куркинской трассы несколько облегчает ситуацию с загруженностью Ленинградки.

Ленинградское шоссе уступает своим «коллегам» по уровню престижа и завоевывает сердца потенциальных покупателей своей «скромностью» и демократичностью. Однако далеко не все желающие купить дома по Ленинградскому шоссе знают, что именно здесь были построены первые подмосковные таун-хаузы, в которых можно поселиться и сегодня. Один из таких поселков – «Новые Ржавки» – существует до сих пор в 17 км от МКАД и остается лакомым кусочком для тех, кто ищет качественное охраняемое жилье недалеко от столицы.

Еще одна особенность Ленинградки, которая, несомненно, заинтересует желающих купить дачи по Ленинградскому шоссе, – это множество старинных усадеб знаменитых людей, а также исторические памятники, музеи войны и великолепные храмы. Все это не ускользнет от внимания тех, кто поселится в одном из дачных поселков, которых здесь достаточно много. К слову, коттеджи вдоль Ленинградского шоссе располагаются с 10 км от МКАД и тянутся вплоть до 50-го км. Дальше практически нет облагороженных поселений, в которых можно купить дом по Ленинградскому шоссе. Кроме разве что загородного комплекса Завидово, расположенного на берегу Иваньковского водохранилища в 120 км от Москвы, и коттеджного поселка «Московское море» в 97 км от столицы.

Пятница, Февраль 3rd, 2012| Рубрика: Загородная недвижимость.