Покупка недвижимости в кредит

Покупая жильё, Вы должны заплатить третюю часть от его стоимости, а также с Вас будет взыскиваться налог 7%, который включает в себя оплату налога с приобретения и услуги нотариуса.

Если Вы хотите купить недвижимость в Испании и не являетесь резидентами Европейского сообщества, Вы можете взять ипотечный кредит в банке сроком до 20 – 30 лет. Процент такого кредита составит 3-5 % в год. На оформление займа уйдёт около 2-3 недель. Документальной основой для получения ипотечного кредита в Испании с Вашей стороны должна быть справка о заработной плате, обязательно на испанском языке, для которой предусмотрен определённый формат: на фирменном бланке предприятия указывается Ваша должность, угловой штамп, Ф.И.О., номер паспорта, заработная плата (в евро), необходимыми элементами подобного документа являются печать и подпись. Помните, что самая оптимальная заработная плата для гарантированного получения кредита составляет примерно 4000 долларов в месяц. В том случае, если Вы желаете получить вид на жительство, нужно предоставить справку о отсутствии судимостей, а также документально подтвердить своё не нахождение под следствием. Время, необходимое для просмотра и окончательного подбора недвижимости, обычно составляет до 4 дней, а на оформление ипотечного кредита придётся потратить до трёх недель. Непосредственно на заключение сделки с нотариусом у Вас уйдёт минимум времени – всего лишь несколько часов. За это время советуем пройти медосмотр (если Вас интересует вид на жительство) и перевести справки с судебных инстанций у специального переводчика. Имейте ввиду, что счет в банках Испании можно открыть в течении часа. Уже после того как Вы заключите договор купли-продажи, Вы должны копией симпле оформить договора о предоставлении коммунальных услуг, которые Вы будете оплачивать с Вашего личного расчётного счёта. Также необходимо у предыдущего владельца получить № контрактов. Телекоммуникационные услуги (телефон, интернет) и услуги безопасности (в т.ч. сигнализация) устанавливаются за несколько недель. Некоторые охранные фирмы могут ежемесячно предоставлять отчёты о сроках съема жилья и установки его на сигнализацию. Эта услуга применяется для удалённого контроля при сдаче жилья в аренду. Советуем Вам сразу после приобретения застраховать своё жильё, что даст Вам дополнительные гарантии безопасности и в финансовом аспекте обойдётся примерно в 600 евро.

Расчет заработной платы через интернет (онлайн) сегодня стало реальным. Веб-сервис по расчету зарплаты «Эврика» может в этом вам помочь!

Четверг, Ноябрь 3rd, 2011| Рубрика: Недвижимость, Продажа и покупка.