А что внутри?

После долгих раздумий сбора информации, проверок и исследования, было принято решение, что выбранная квартира подходит идеально. И район замечательный, и соседи – золото и дом надежный.

Но не стоит торопиться с выводами, так как правильная оценка состояния самой квартиры, где покупателю предстоит прожить не один год, может кардинально изменить мнение о ней.

Когда придет момент осмотра возможной покупке, действовать нужно очень уверено и решительно. Квартира – товар очень дорогостоящий, так что нельзя допустить оплошность при выборе. Поэтому проверить надо все детали.

Покупка квартиры на самом верхнем этаже – не лучший вариант, но если такое решение все-таки было принято, надо проверить насколько хорошо поступает вода в квартиру, хватает ли давления для обеспечения хорошего напора горячей воды. Для этого стоит просто открыть кран в ванной или на кухне. Также важно наличие счетчиков на воду, это позволит сэкономить на коммунальных услугах.

Не стоит обделять вниманием водопроводные трубы. Если они покрыты не ровностями под слоем краски, то это может быть свидетельством попытки спрятать ржавчину. Такие трубы в любой момент могут прорвать и нанести значительный ущерб. Проверяя трубы, заодно следует проверить, легко ли можно перекрыть воду в квартире.

Дальше не будет лишним проверить  не только насколько теплые в квартире батарее, но и стены. Если при осмотре рука ощутит холод или поток воздуха из углов, это может означать, что возможно промерзание квартиры. Также важно проверить окна и балкон на герметичность.

Чтобы определить, какая проводка в квартире, достаточно раскрутить оду из розеток. Лучше, если проводка окажется медной.

Проверяя квартиру, также стоит обратить внимание на покрытие полов. При этом оценивать его стоит не только визуально, но и на слух. Если при ходьбе или прыжках возникают посторонние нехарактерные звуки такие, как потрескивание или скрип, а поверхность неровная, то возможны дополнительные затраты на ремонт полов.

Последний этап – изучение технического паспорта на квартиру. Если реальная планировка не совпадает с данными в техпаспорте, возможны проблемы в будущем при попытке перепродажи, так что это стоит учесть.

Четверг, Ноябрь 3rd, 2011| Рубрика: Недвижимость.