Как уберечься от подвоха при покупке дома?

Каждый день динамика приобретения загородной недвижимости растет.

В этой статье вы узнаете, какие документы нужно спрашивать у продавца, и как ни попасться на типичные уловки мошенников.

Большую часть неприятностей мы наживаем, не соблюдая элементарных правил и основ.

Самые распространенные грабли, на которые наступают покупатели, это  права на собственность земли и дома. Покупатель зачастую просто забывает это уточнить, а продавцы охотно замалчивают.  И если даже такая сделка состоится, то новый владелец в последствии не сможет  позже продать дом. Да и что касается самого договора о продаже, — его могут просто отказаться регистрировать.

Можно зайти с другой стороны, и попробовать просто купить земельный участок, на котором располагается дом. Вроде бы все нормально, но как окажется в последствии, — не все . Дом в таком случае будет считаться просто вольной постройкой, и не может быть зарегистрирован, на нового владельца.

Наиболее распространенным мошенничеством при продаже загородной недвижимости является его продажа на основе поддельной доверенности. Чтобы не попасть в такую ситуацию, необходимо проверить наличие реального доверителя и реальность самой доверенности.

При оформлении покупки загородной недвижимости необходимо иметь ряд документов.

Документы, которые подтверждают право собственности домом продавца, Также обязательно наличие технического паспорта домовладения и технического паспорта здания, с поэтажным планом каждого строения и выписки из домовой книги, которые должны быть предоставлены продающей стороной.

Также он должен предоставить  документы, которые подтверждают право владения земельным участком, на котором возведен дом.

Здесь нужно быть очень внимательным, так как земельный участок должен быть не только правильно оформлен, но и быть собственностью продавца, о чем может засвидетельствовать свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, а также свидетельство о собственности на участок.

Четверг, Ноябрь 3rd, 2011| Рубрика: Загородная недвижимость, Недвижимость.