Юридические тонкости покупки недвижимости в Европе

Прикупить по случаю виллу на берегу Средиземногоморя не так просто,  и дело не только в толщине бумажника. Существует ряд моментов, затрудняющих покупку недвижимости за рубежом. Рассмотрим повнимательнее.

В Чехии и Словакии  приобрести недвижимость может только юридическое лицо, шенген предоставляется в течение 5 лет, до этого придется продлевать временные разрешения на жительство. При этом в Словакии владельцем предприятия может быть иностранец, а вот директором может быть только абориген. В Словении покупка недвижимости возможна и на физическое лицо, однако проще и быстрее это сделать как в Чехии, на предприятие. В Болгарии нет ограничений на приобретении недвижимости, однако собственником земли нерезидент быть не может по закону. При этом следует помнить, что по болгарским законам  приобретаемая недвижимость не даёт иностранцу права на постоянное проживание или работу на территории страны. По визе категории С прожить в Болгарии можно только 180 дней в году, для того, чтобы оставаться в стране дольше и получить вид на жительство, необходимо организовывать бизнес с привлечением местных жителей. Гораздо веселее все обстоит при попытке купить домик в Швейцарии. Там выходцев из бывшего СССР что-то не очень привечают и для приобретения жилья нужно сперва обзавестись видом на жительство, что проще всего сделать организовав на территории страны предприятие и трудоустроив не менее трех человек из местных и прожив там для получения категории С 5-10 лет.

А вот в Испании купить недвижимость можно запросто, единственный нюанс – при подписании купчей стоит заручиться согласием супруга(и) владельца, в противном случае сделку запросто могут оспорить в суде. В Хорватии недвижимость могут купить физические лица без проблем при условии визировании купчей в Министерстве Юстиции. Проще всего в этом ряду обстоят дела в Андорре – приобретение недвижимости не связано с проблемами и дает право на получение вида на жительства de facto . В общем, законодательство большинства стран Старого Света настоятельно рекомендует – организуй бизнес на территории страны, плати налоги и покупай хоть замок, хоть домик в деревне.

Четверг, Ноябрь 3rd, 2011| Рубрика: Зарубежная недвижимость, Недвижимость.