Недвижимость или банковский депозит?

У Вас имеются свободные деньги, но Вы не желаете  связываться  с рынком Форекс?  Ответов на ум приходит сразу два, либо приобрести недвижимость или сделать банковские вклады (депозиты).

Предлагаем рассмотреть вопрос серьезно, отбросив варианты с мошенничеством. В этом случае, наверняка, на первый взгляд  многие сочтут, что банковский депозит будет надежнее.

Первый аргумент — сумма может достигать семисот тысяч (для  России), а в банке она в свою очередь страхуется государством.

Второй аргумент – тут  почти нет никакого риска, как с теми же новостройками, когда подрядчики «любят» сдавать в эксплуатацию построенный дом намного позже, чем намечено по сроку. Но есть и свои минусы, доходность по депозитам на сегодня ограничена. Вот в крупных банках она, например, составляет от 6 до 8 % годовых, в мелких банках эта цифра доходить до 11% процентов, если вклад будет рублевый. Валютные вклады дадут доходность не больше 3 — 4 %.

Доход капитала, вложенного в недвижимость, просчитать будет ещё труднее. Потому, что рынок недвижимости находится в постоянном движение, цены сильно завышены, но существует определенный дефицит, за счёт этого и поддерживается цена на высоком уровне. При инфляции, повышает доходность по депозиту, а недвижимость дорожает. Но следует учитывать, что это происходит только в определенный период. Есть и  классический вариант — покупка квартиры на вторичном рынке или сдача в аренду, тогда доход от вложений составит не больше 6 – 8% годовых, не  забываем при этом о ценах за коммуналку, а с дополнительного дохода придётся платить ещё налог, тогда получается, что банковский депозит выгоднее.

Пятница, Декабрь 16th, 2011| Рубрика: Разное.