Особенности и опасности покупки жилья на вторичной рынке

Вторичный рынок предлагает квартиры по более низкой цене, чем в новостройках, и если будут позволять условия проживания в квартире вторичного фонда, то можно будет сразу после покупки въехать в новую недвижимость.

Если ремонт и другие условия не позволяют сразу проживать в ней, то необходим будет ремонт. Это нельзя назвать опасностью, но вторичный рынок, скорее, предлагает квартиры без ремонта, а это уже является характерной особенностью недвижимость рынка старого жилья.

Основные опасности возникают скорее с юридической стороны, а не с физической, но физические параметры здания также необходимо учитывать при покупке вторичной квартиры. Например, необходимо сразу же познакомиться с соседями, потому что квартира может полностью удовлетворять вас своим состоянием и ценой, но соседи могут устроить вам «веселую жизнь». Далее необходимо проконсультироваться со строителями, чтобы получить полную оценку здания — фундамент, стены, пол, потолок, крыша. Здание должно быть прочным, долговечным, иначе нет смысла покупать здесь квартиру.

Но чаще всего опасности при покупке на рынке вторичного фонда возникают с бумагами. Здесь необходимо помнить о том, что в России достаточно много людей зарабатывают деньги путем обмана. Ни в коем случае не покупайте квартиру по доверенности, эту бумагу могут в любой момент аннулировать, а также владелец этой доверенности может умереть, тогда квартира «уплывет» из ваших рук, и вы останетесь и без денег, и без недвижимости.

Своевременная юридическая консультация поможет вам избежать таких ситуаций, а также множества других аналогичных, которые возникают в процессе приобретения недвижимости. Юрист грамотно объяснит вам, какую квартиру стоит покупать, а какую – нет. Юридическая помощь также может оказаться к месту и при составлении договора купли-продажи. Юрист поможет составить договор, полностью отвечающий требованиям безопасной покупки.

Четверг, Ноябрь 3rd, 2011| Рубрика: Недвижимость, Продажа и покупка.