Аренда: переводим с риелторского на русский

Любая профессиональная отрасль подразумевает наличие своего особого сленга. Люди, работающие в сфере недвижимости не являются исключением, однако и у них есть специальный язык для подачи рекламных объявлений. Изначально клиент оговаривает условия с риэлтером по телефону, а затем едет на встречу с хозяином.

По информации, которую выдает риэлтер, можно понять как именно выглядит Ваша будущая квартира.

Давайте рассмотрим предложения о сдаче квартиры в аренду:
”15 минут пешком от метро” — довольно часто это означает, что до ближайшей станции метро ехать 3-4 остановки на «наземном» транспорте. Естественно, всегда можно пройти пешком, но специфика таких районов характерна высоким криминогенным уровнем, а Вам вряд ли хочется отдавать «кровно заработанное» в ближайшей подворотне

”25 минут пешком от метро” – здесь все предельно ясно – либо риэлтер попался честный и совестливый, или более вероятно – это уже Подмосковье. Что касается честности риэлтеров, то стоит отметить, что заявленное время до ближайшей станции метро можно смело умножать на 2, а то и на 3, и Вы выйдете на истинное значение.

”Адекватные хозяева” –  первый признак того, что квартира сдается не впервые. Такие хозяева обычно спокойно относятся к детям или домашним животным, идеальный вариант для молодых семей, но не для одиноких, так как чрезмерная подозрительность хозяев очень быстро надоест. Главный минус в том, что адекватность хозяев является, чуть ли не единственным плюсом жилья.

”Берут всех” – квартира находится на рынке давно, и ни кому не приглянулась, поэтому заселиться туда могут не только россияне с регистрацией, но и приезжие из ближнего зарубежья без регистрации – хозяевам все равно кому ее сдать, что также является индикатором того, что квартира не стоит заявленной арендной платы.
”Бытовая техника”– подразумевает минимально-необходимый набор – холодильник, телевизор и стиральную машину, на все остальное хозяин предпочел не раскошеливаться, да и то, что есть вряд ли было выпущено в этом тысячелетии.

”Гарнитурная мебель” – мебель, произведенная на фабриках несуществующих ныне государств, в том числе СССР.
”Наборная мебель” –  тоже наверняка что-то раритетное и винтажное, однако мало кто будет истинным ценителем мебели эпохи 60-х.
”Новостройка” – включает в себя сразу несколько минусов: грязи в доме и вокруг него, шум из-за ремонта в соседних квартирах и стройки рядом с Вашим домом, а также возможно, что блага цивилизации, такие как лифт, не будут радовать Вас отлаженной работой. Так что будьте очень внимательны.
”Ремонт под евро” – кафель в ванной комнате и окна из ПВХ, а все остальное – минимальный косметический ремонт, который наверняка сделал очередной «гость столицы» вместо оплаты за неделю проживания.
”Сдается на длительный срок” –  подразумевает под собой один год аренды, затем хозяин просит прибавки за аренду или освободить жилплощадь.

Так что выбирая квартиру в Москве будьте предельно внимательны и осторожны, уточняйте примерный адрес, чтобы сериться по карте и знать удаленность от метро и прочего, а самое главное не верьте всему, что пишут в рекламных объявлениях.

Четверг, Ноябрь 3rd, 2011| Рубрика: Недвижимость.