Подготовка строительства: требования к документам и разрешениям

Строительство дома является сложным и ответственным процессом для владельца земельного участка. Основными этапы строительства часть застройщиков считают подготовительные работы по стройплощадке. Однако подготовка документов и получение разрешений при намерении выполнить дом являются обязательными на подготовительном этапе. Подготовка документов, как и доставка цветов Рошаль при подготовке праздника, является обязательным этапом для строительства.

Соблюдение последовательности при подготовке документов и получении разрешений не только обеспечат соблюдение строительных правил, но и исключат вероятность нарушения и, соответственно, возведения аварийных конструкций. Основным документом на земельный участок является правоустанавливающий документ. Им может быть договор, в том числе купли/продажи, мены, дарения, свидетельство, распорядительный документ, справка о пае. Независимо от вида документа, необходимо получить свидетельство, которое подтверждает регистрацию права собственности, выписку из кадастра. При этом необходимо уделить внимание целевому назначению земель и, если все параметры документов позволяют строительство дома, то получить разрешение.

Для получения разрешения необходимо предоставить перечисленные документы, ситуационный план, справку о том, что отсутствуют запреты или аресты, согласование, проект и согласие смежных собственников. Все эти документы после проверки и согласований являются основой выдачи разрешений. Только при соблюдении данной последовательности застройщик обеспечит соблюдение требований законодательства и, соответственно, впоследствии переоформит документы на возведенное строение. В таком случае подготовительный этап является залогом соблюдения правил и норм, а также оформления прав собственности на новое строение.

Четверг, Март 15th, 2012| Рубрика: Разное.