Виды ипотечного страхования

Покупка жилья по договору ипотечного кредитования, несмотря на все свои преимущества, влечет за собой возможность возникновения множества рисков, как для заемщика, так и для банка. Риски заемщика – это утрата или порча объекта недвижимости в результате катастроф, кражи, аварий коммуникационных систем и прочее.

Для банка, выдавшего ипотечный кредит – это риск невыплаты заемщиком суммы кредита.

Страховые компании в большинстве случаев предлагают подписать стандартный договор страхования залогового имущества. Такой договор будет содержать стандартный набор рисков, подлежащих страхованию. Среди них страхование самого объекта недвижимости на случай его порчи или утраты, страхование жизни и трудоспособности заёмщика и страхование титула.

Первый вид страхования установлен законодательством Российской Федерации как обязательный. Здесь учитываются такие риски, как разрушение объекта недвижимости в результате природных и техногенных катастроф, выход из строя внутренних коммуникаций и т.д. Банк заинтересован в страховании лишь суммы кредита, заемщику же стоит оформлять страховку на полную стоимость приобретаемого жилья, чтобы в случае неприятностей получить соответствующую компенсацию.

Страхование жизни и трудоспособности производится на случай болезни, травмы или смерти заемщика. В стандартном договоре страхования предусмотрено получение заемщиком инвалидности I и II группы. Некоторые страховщики предлагают оговаривать и такой вид риска, как длительный больничный, в чем особенно заинтересован будет заемщик, поскольку в течение больничного страховая компания будет участвовать в погашении ипотечного кредита.

Страхование титула встречается не так часто и представляет собой страхование на случай утраты заемщиком права собственности на объект залога.

Четверг, Ноябрь 3rd, 2011| Рубрика: Ипотека и страхование, Недвижимость.