Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Применение металла при проведении строительных работ
    Человечество применяет железо на протяжении многих столетий. Развитие
    Сруб бани: преимущества и характеристики
    Предложения по продаже готовых срубов изучают практически все
    Мобильный кондиционер: характеристики и типы оборудования
    Мобильный кондиционер по праву ассоциируется с «подвижным» оборудованием,
    Декоративный забор
    Любой загородный участок это собственность и порой для
    Торговые автоматы в интерьере и декоре
    В настоящее время продажа посредством торговых автоматов является
    Интерьер кафе
    Главным отличием от ресторанов, для большинства современных и

    Франковая надежда. Кредиты на жилье в Украине
    Как видим, по ситуации для украинцев главнейшим благом
    Подготовка участка к строительству: стоит ли уделять большое внимание?
    Строительство дома как процесс характеризуется огромной сложностью и
    Жить за городом с комфортом
    Загородные дома и дачи с зимним проживанием приобретают
    Кредиты под залог недвижимости
    К какому учреждению вы не обратились бы за
    Реализация недвижимости.
    Любой из нас, когда собирается выставлять на продажу
    Недвижимость в Хорватии
    Сочетание уникальной природы и развитой инфраструктуры превратили Хорватию
    Какую купить дачу?
    Покупка дачи — дело непростое, учитывая поиск, связь
    Строительство дома: ищем земельный участок
    Как говорится, настоящий мужчина в жизни должен обязательно

    Существенные условия договора аренды недвижимости

    Рынок недвижимости радует современных потребителей разнообразием объектов. Это и коттеджи в Подмосковье, и квартиры в Москве, и коммерческие здания в Саратове.И все это так или иначе доступно нашим соотечественникам. Кто-то из них предпочитает приобретать недвижимость в собственность, кого-то больше устраивает ее аренда. Последним и посвящается эта статья.

    Итак, в первую очередь следует уяснить для себя, что, когда говорят о договоре аренды недвижимости, речь идет исключительно о нежилых объектах, будь то коммерческое, промышленное, торговое и т.п. здание или сооружение. Если предметом сделки выступает квартира или дом, принято говорить о найме жилья. Почему это так важно? Дело в том, что возникающие в таких случаях правоотношения регулируются соответствующими нормами разных разделов ГК РФ. Кроме того, наем жилого помещения регламентируется ЖК РФ.

    Разные правила, разные условия. Вообще в Гражданском кодексе аренде посвящено достаточно много разделов. Есть общие правила, а есть специальные, касающиеся отдельно аренды зданий и сооружения, а также аренды предприятий. Исходя из этого, и следует говорить о существенных условиях рассматриваемой сделки. Так, например, если речь идет о здании или сооружении, в текст сделки обязательно должно быть включено условие о ее цене. Если стороны не оговорили величину арендной платы, договор считается незаключенным.

    К таким же последствиям приводит и не определение предмета сделки. Коттеджные поселки, города и села имеют свои адреса. Поэтому сдавая тот или иной объект недвижимости, следует указать, где он расположен. И не только! Если речь идет о здании, то вполне можно ограничиться указанием на его месторасположение. Но, если это помещение в строении, которое не имеет отдельно выделенного адреса, необходимо его как-то обозначить. Законодатель не дает на этот счет четких указаний. Главное условие, чтобы предоставленная информация позволяла определенно установить подлежащее передаче имущество.

    Обычно для этого используются экспликации зданий, где на схеме отдельным цветом (или иным образом) выделяется арендуемый объект. Главное – сослаться на такую отметку в самом договоре.

    Если текст последнего не позволяет определенно установить передаваемое имущество, сделка будет считаться не заключенным. Со всеми вытекающими отсюда последствиями.

    Если вы сдаете или снимаете квартиры в Подмосковье, то вам достаточно просто заключить письменный договор с контрагентом. А вот аренда здания или сооружения – дело иное. Тут необходимо озадачиться государственной регистрацией.

    Без нее сделка считается недействительной. Правда, существует способ обойти общее правило, активно применяемый сегодня коммерсантами. Если заключить договор аренды на срок менее 12 месяцев, государственная регистрация не требуется. В дальнейшем срок действия можно снова продлить и опять же обойтись без регистрации. Иное дело, что краткосрочная аренда не всегда в интересах сторон. Но, если контрагенты между собой хорошо ладят и уверены в продлении отношений по истечении 11 месяцев, включение в текст договора подобного условия вполне можно назвать оправданным.

    Понедельник, Июль 23rd, 2012| Рубрика: Недвижимость.


     Недвижимость

    Заказать запчасть не выходя из дома
    На рынке можно встретить много магазинов, специализирующихся на
    Для чего предназначены специальные автомобили?
    Как нам известно из прошлых лет, первыми были
    Для чего нужна разметка на дорогах
    Разметка — это линии, надписи и другие обозначения
    Различные виды электромобилей
    Главные автомобильные компании представили свои программы электромобилей в
    Ландшафтный дизайн — искусственная трава
    За последнее время ландшафтный дизайн становится все более
    Кому нужны дополнительные уроки вождения
    Не секрет ни для кого, что подготовка в
    Ремонт кузова автомобиля
    Согласитесь, наша жизнь совершенна непредсказуема. Что уж говорить
    Ароматизаторы и освежители воздуха
    Создание приятной атмосферы в автомобиле зависит не только
    Chevrolet Colorado
    Любители пикапов от Chevrolet просто ликуют от радости.
    Туры в Страсбург, Франция
    Те, кто много путешествует по зарубежным странам, нередко жалуются,
    Перевозка паллет — решения для бизнеса
    Современный товарооборот генерирует огромные объемы освободившихся и загруженных
    Российская спецтехника
    Продолжительное время основным преимуществом отечественного строительного оборудования были
    Автокредитование
    Плюсы и минусы. Вы решились на покупку машины,



    Онлайн казино Спин Сити доступно 24/7 для бесплатной игры или на деньги.
    Официальное онлайн казино Вулкан 777 оригинал с большим ассортиментом слотов.


    2000– © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    34 запроса, 3,487 секунд, 15.27 Мб