Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Автоматические откатные ворота
    Человек проводит довольно много времени на собственном приусадебном
    Облицовочный кирпич
    Облицовочный кирпич на сегодня — один из самых
    Теплый пол под плитку
    Нельзя оспорить все плюсы, которые дает теплый пол
    Сэкономить на ремонте
    Ремонт в квартире – это важная составляющая обустройства
    Как выполняется установка кондиционеров: что нужно знать заказчику
    Почему гарантию на долгосрочную работу климатической техники в
    Покупка оборудования
    В человеческом обиходе может пригодиться самый различный инструментарий
    Роль казначейства для строительных компаний
    Сегодня большинство строительных компаний стоят перед непростым выбором
    Противопожарные перегородки: особенности конструкции
    Часть строительных конструкций обеспечивает защиту строения от огня
    Ремонт ноутбуков, причины поломки
    Ноутбуки и компьютеры рассчитаны на такой срок службы,
    С чего начинается дом
    Рядом с порталами католических соборов, резными деревянными дверями

    Участки в дачных поселках
    Собственный участок для строительства загородного дома – мечта
    Как выгодно купить недвижимость?
    В статье пойдет речь о первых шагах начинающего
    Проверка работоспособности аккумулятора
    Иногда нам надо знать, хватит ли энергии аккумуляторной
    Аренда дома за границей
    С приходом хорошей погоды мысли о море, отпуске
    Плюсы и минусы ипотеки
    Понятие «ипотека» стало популярным среди граждан многих стран,
    Обслуживание автомобиля
    На отечественный авторынок стремительно вошли китайские автомобили. Их
    Новостройка или вторичное жильё: правила покупки квартиры?
    Если вы приняли решение о покупке квартиры, то

    Существенные условия договора аренды недвижимости

    Рынок недвижимости радует современных потребителей разнообразием объектов. Это и коттеджи в Подмосковье, и квартиры в Москве, и коммерческие здания в Саратове.И все это так или иначе доступно нашим соотечественникам. Кто-то из них предпочитает приобретать недвижимость в собственность, кого-то больше устраивает ее аренда. Последним и посвящается эта статья.

    Итак, в первую очередь следует уяснить для себя, что, когда говорят о договоре аренды недвижимости, речь идет исключительно о нежилых объектах, будь то коммерческое, промышленное, торговое и т.п. здание или сооружение. Если предметом сделки выступает квартира или дом, принято говорить о найме жилья. Почему это так важно? Дело в том, что возникающие в таких случаях правоотношения регулируются соответствующими нормами разных разделов ГК РФ. Кроме того, наем жилого помещения регламентируется ЖК РФ.

    Разные правила, разные условия. Вообще в Гражданском кодексе аренде посвящено достаточно много разделов. Есть общие правила, а есть специальные, касающиеся отдельно аренды зданий и сооружения, а также аренды предприятий. Исходя из этого, и следует говорить о существенных условиях рассматриваемой сделки. Так, например, если речь идет о здании или сооружении, в текст сделки обязательно должно быть включено условие о ее цене. Если стороны не оговорили величину арендной платы, договор считается незаключенным.

    К таким же последствиям приводит и не определение предмета сделки. Коттеджные поселки, города и села имеют свои адреса. Поэтому сдавая тот или иной объект недвижимости, следует указать, где он расположен. И не только! Если речь идет о здании, то вполне можно ограничиться указанием на его месторасположение. Но, если это помещение в строении, которое не имеет отдельно выделенного адреса, необходимо его как-то обозначить. Законодатель не дает на этот счет четких указаний. Главное условие, чтобы предоставленная информация позволяла определенно установить подлежащее передаче имущество.

    Обычно для этого используются экспликации зданий, где на схеме отдельным цветом (или иным образом) выделяется арендуемый объект. Главное – сослаться на такую отметку в самом договоре.

    Если текст последнего не позволяет определенно установить передаваемое имущество, сделка будет считаться не заключенным. Со всеми вытекающими отсюда последствиями.

    Если вы сдаете или снимаете квартиры в Подмосковье, то вам достаточно просто заключить письменный договор с контрагентом. А вот аренда здания или сооружения – дело иное. Тут необходимо озадачиться государственной регистрацией.

    Без нее сделка считается недействительной. Правда, существует способ обойти общее правило, активно применяемый сегодня коммерсантами. Если заключить договор аренды на срок менее 12 месяцев, государственная регистрация не требуется. В дальнейшем срок действия можно снова продлить и опять же обойтись без регистрации. Иное дело, что краткосрочная аренда не всегда в интересах сторон. Но, если контрагенты между собой хорошо ладят и уверены в продлении отношений по истечении 11 месяцев, включение в текст договора подобного условия вполне можно назвать оправданным.

    Понедельник, Июль 23rd, 2012| Рубрика: Недвижимость.


     Недвижимость

    Ландшафтный дизайн и его особенности
    Ландшафтный дизайн включает в себя множество составляющих, направленных
    Ландшафтный дизайн
    Дорогие пользователи, многие из Вас спрашивают, что такое
    Страхование автомобиля по программе КАСКО.
    Данный вид страхования предназначается для владельцев транспортного средства
    Запчасти и аксессуары для автомобилей
    В магазинах специализирующихся на автомобилях вы всегда сможете
    Страхование автомобилей по программе КАСКО + ОСАГО
    Покупая автомобиль, в ваши обязанности входит страхование автомобиля
    Покер – не игра, но культура: интересные моменты становления
    Как скоротать часы в темной квартире, пока мастера
    Страхование транспортных средств
    По результатам статистики, за последние несколько лет страхование
    Ремонтируем радиатор автомобиля
    Независимо от приобретенного автомобиля, будь он новым или
    Обустройство газона
    Красивый газон — мечта любого хозяина, который ухаживает
    Бережем двигатель
    Как и любой человек всю свою жизнь старается
    Моторные масла и как их выбрать
    Одним из жизненно важных расходных материалов для любого
    Укладка рулонного газона и уход за ним.
    Укладка газона не сложна, если соблюдать определенные установленные
    Для владельца — страхование автомобиля
    При покупке своего автомобиля, его необходимо застраховать. Различают



    Онлайн казино Спин Сити доступно 24/7 для бесплатной игры или на деньги.
    Официальное онлайн казино Вулкан 777 оригинал с большим ассортиментом слотов.


    2000– © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    34 запроса, 0,816 секунд, 15.26 Мб