Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Строительство коттеджа: особенности кладки из блоков
    Строительство коттеджа из блоков позволяет выполнить конструкцию стен
    Изящная мебель
    Бюро – вариант письменного стола, верхний сектор которого
    Критерии отбора компьютерных столов
    За монитором компьютера мы проводим достаточно времени: работаем,
    Способы отделки стен в дизайне
    Декоративная штукатурка, это один из наиболее старых и
    Офисная мебель на заказ
    Современная мебель для офиса должна создавать пространство для
    Крытые бассейны: преимущества и особенности устройства
    Основным преимуществом и основой популярности крытых бассейнов является
    Экономия места — диван еврокнижка
    Сегодня практически каждая фирма предлагает покупателям диваны еврокнижки,
    «Умные дома» у нас и за рубежом: два мира, два подхода
    Разработанная американцами во второй половине прошлого века концепция
    Выбираем краски
    В наше время рынок стройматериалов даёт нам широкий
    Как выбрать шторы на кухню
    Помещение, в котором хозяйке приходится проводить большую часть

    Фэн Шуй отдыхает, когда работает главная способность человека
    Внутреннее убранство жилой квартиры способно рассказать многое о
    Автомобильный MP3 FM модулятор (трансмиттер)
    Автомобильный MP3 FM модулятор (трансмиттер) – это новый
    Некоторые особенности грамотного проектирования дома
    Каким будет его дом каждый должен решить сам.
    Аренда по-киевски
    А вы знаете, что аренда квартир в Киеве вам
    Страховка новой квартиры
    Сейчас, страхование неуклонно набирает обороты, повышая квалификацию своих
    Квартира посуточно: тонкости предприятия
    Посуточная аренды квартир имеет много преимуществ, если её

    Существенные условия договора аренды недвижимости

    Рынок недвижимости радует современных потребителей разнообразием объектов. Это и коттеджи в Подмосковье, и квартиры в Москве, и коммерческие здания в Саратове.И все это так или иначе доступно нашим соотечественникам. Кто-то из них предпочитает приобретать недвижимость в собственность, кого-то больше устраивает ее аренда. Последним и посвящается эта статья.

    Итак, в первую очередь следует уяснить для себя, что, когда говорят о договоре аренды недвижимости, речь идет исключительно о нежилых объектах, будь то коммерческое, промышленное, торговое и т.п. здание или сооружение. Если предметом сделки выступает квартира или дом, принято говорить о найме жилья. Почему это так важно? Дело в том, что возникающие в таких случаях правоотношения регулируются соответствующими нормами разных разделов ГК РФ. Кроме того, наем жилого помещения регламентируется ЖК РФ.

    Разные правила, разные условия. Вообще в Гражданском кодексе аренде посвящено достаточно много разделов. Есть общие правила, а есть специальные, касающиеся отдельно аренды зданий и сооружения, а также аренды предприятий. Исходя из этого, и следует говорить о существенных условиях рассматриваемой сделки. Так, например, если речь идет о здании или сооружении, в текст сделки обязательно должно быть включено условие о ее цене. Если стороны не оговорили величину арендной платы, договор считается незаключенным.

    К таким же последствиям приводит и не определение предмета сделки. Коттеджные поселки, города и села имеют свои адреса. Поэтому сдавая тот или иной объект недвижимости, следует указать, где он расположен. И не только! Если речь идет о здании, то вполне можно ограничиться указанием на его месторасположение. Но, если это помещение в строении, которое не имеет отдельно выделенного адреса, необходимо его как-то обозначить. Законодатель не дает на этот счет четких указаний. Главное условие, чтобы предоставленная информация позволяла определенно установить подлежащее передаче имущество.

    Обычно для этого используются экспликации зданий, где на схеме отдельным цветом (или иным образом) выделяется арендуемый объект. Главное – сослаться на такую отметку в самом договоре.

    Если текст последнего не позволяет определенно установить передаваемое имущество, сделка будет считаться не заключенным. Со всеми вытекающими отсюда последствиями.

    Если вы сдаете или снимаете квартиры в Подмосковье, то вам достаточно просто заключить письменный договор с контрагентом. А вот аренда здания или сооружения – дело иное. Тут необходимо озадачиться государственной регистрацией.

    Без нее сделка считается недействительной. Правда, существует способ обойти общее правило, активно применяемый сегодня коммерсантами. Если заключить договор аренды на срок менее 12 месяцев, государственная регистрация не требуется. В дальнейшем срок действия можно снова продлить и опять же обойтись без регистрации. Иное дело, что краткосрочная аренда не всегда в интересах сторон. Но, если контрагенты между собой хорошо ладят и уверены в продлении отношений по истечении 11 месяцев, включение в текст договора подобного условия вполне можно назвать оправданным.

    Понедельник, Июль 23rd, 2012| Рубрика: Недвижимость.


     Недвижимость

    Volvo S60
    Презентация европейской новинки Volvo S60 состоялась летом 2010
    Художественная ковка немного истории
    Сегодня художественная ковка является очень популярной. Многие здания
    Моторные масла и как их выбрать
    Одним из жизненно важных расходных материалов для любого
    Экономия, которую может обеспечить автомобиль: пути снижения расходов
    Для того чтобы автомобиль выполнял одну из важнейших
    Покупка оригинальных запчастей
    Любой, пусть даже самый качественный и надежный автомобиль,
    Почувствуй себя гонщиком с Aprilia Dorsoduro 1200.
    Если спросить любого мотогонщика – любителя или же
    Ремонт кузова автомобиля
    Согласитесь, наша жизнь совершенна непредсказуема. Что уж говорить
    Основные виды колес
    Колеса являются неотъемлемой частью автомобиля. Ведь без него
    Техника дачного сезона
    Дачный сезон в самом разгаре, и если вы
    Преимущества автокредитования
    1. Несколько лет откладывать деньги, постоянно добавлять деньги
    Заборы из профнастила
    Заборы из профнастила в последнее время пользуются особенной
    Ремонт 4-х комнатных квартир в Москве
    Ремонт 4-х комнатной квартиры – это мероприятие, требующее



    Онлайн казино Спин Сити доступно 24/7 для бесплатной игры или на деньги.
    Официальное онлайн казино Вулкан 777 оригинал с большим ассортиментом слотов.


    2000– © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    34 запроса, 0,749 секунд, 15.28 Мб