Доходная недвижимость: покупка и продажа

Бизнес можно купить, не начиная все с чистого листа. Доходная недвижимость, это недвижимость которую полностью сдают в аренду, для получения прибыли.

Так как спрос на данном сегменте рынка только формируется, в Украине он пока не достаточно развит, хотя за последние несколько лет, тенденция возрастания увеличилась в несколько раз.

Торговая недвижимость, и коммерческая, имеющая в своем составе торговые площадки, офисы и предприятия, — это основа бизнеса  доходной недвижимости.

Чтобы продать бизнес нужно учесть ряд таких вопросов, как независимая оценка бизнеса, его реальная стоимость, поиск реального покупателя, готового заплатить реальную сумму, быстрое, тщательное оформление сделки.

Но просто так бизнес никто продавать не станет. Этому предшествуют такие факторы, как серьезная потребность в материальных средствах, или недостаток средств для поддержания бизнеса, потеря интереса к данному виду деятельности, смена места жительства, спорные ситуации меду совладельцами бизнеса и т.д.

Развитие рынка приводит к активации представителей довольно крупного бизнеса, и как следствие увеличении стоимости некоторых проектов.

Основной целью приобретения бизнеса являются такие факторы, как выгодное вложение средств, увеличение объектов собственности, интерес к данному виду бизнеса, снижение риска предпринимателя и т.п.

Для оценки реальной стоимости и состояния дел бизнеса привлекаются специалисты соответственной сферы. Так как это дело довольно сложное. Услуги данных специалистов нужны также для оценки альтернативных инвестиций в покупаемый проект, и достоверность предоставленной информации

Так главными критериями при оценке является прибыль, не по бухгалтерским расчётам, а реальная прибыль которую сможет получать новый владелец. Также – продолжительность времени, на протяжении которого новый владелец сможет получать эту прибыль

Построение бизнеса на арендных территориях стоит меньше, и окупается намного быстрее, ежели на собственных территориях. Но есть большой риск, связанный с арендными махинациями. Но собственную недвижимость можно продать, в случае банкротства, ил еще каких не будь проблем.

Преимущества покупки бизнеса в том, что покупатель начинает получать прибыль сразу, имея уже и помещения и работников, а налаженные связи.

Четверг, Ноябрь 3rd, 2011| Рубрика: Недвижимость, Продажа и покупка.