Покупка квартиры: в пользу привлечения сторонних помощников

Не нужно быть профессионалом в риэлтерских делах или банкиром с многолетним стажем, чтобы догадаться, что покупка квартиры – дело отнюдь непростое. Не только потому, что обман здесь может подстерегать за каждым поворотом. Проблема еще и в том, что с бюрократической точки зрения вся схема оформления представляет собой полноценный цикл действий. И если не знать, что делать, с кем, где, когда, в какой последовательности и как, — можно оказаться в весьма затруднительном положении.

Это только кажется, что затраты на юриста, агента по недвижимости и прочих профессиональных помощников – не обоснованы. Здесь просто имеет место некий замкнутый круг. Те, кто изначально отказывается от сторонней помощи, через месяцы мучений, клубки измотанных нервов и немало потраченного времени и денег, — все же добиваются своего. И тогда ни сил, ни желания признать полезность грамотного сопроводителя сделки у них попросту нет. Другие же, сразу обратившись в агентство недвижимости, весь путь проходят относительно быстро и легко. И, не догадываясь, сколько сложностей и проблем за них прошли специалисты, только диву даются – за что последним платят такие деньги.

На самом же деле, и юрист, и риэлтор – очень важные участники процесса, активированного решением купить квартиру. Во-первых, они занимаются такими сделками на профессиональном уровне на протяжении некоторого периода времени. То есть – видели многие проблемы, с которыми могут столкнуться обе стороны договора и знают, как их обойти или же решить. Во-вторых, их главный секрет – в знании каналов информации. Проще говоря, юрист не догадывается и не ищет, а точно знает, в какие инстанции отправить запрос, чтобы проверить слова продавца. А агент по недвижимости уже давно работает напрямую с сотрудниками бюро инвентаризации и если он говорит, что нужная справка будет к четвергу, то она в этот день и будет. А не через неделю, потому что бланков новых нет и не через месяц – из-за того, что программа обслуживания новая внедряется.

И это – лишь очевидные из их полезных умений. Они – дополнительные свидетели достигнутых договоренностей, они знают квалифицированных нотариусов города и подскажут, у кого будет быстрее, а где – дешевле. А еще такие специалисты обучены навыкам психовизуального анализа. Проще говоря, они по виду и манерам умеют вычислять мошенников. Потому что это, в том числе, тоже их работа. При условии, конечно, что сами они – порядочные деятели обслуживающего рынка. Но это – уже в зоне ответственности выбора консультанта самим нанимателем. Сам факт полезности его (консультанта) присутствия отнюдь не отменяет сложности его поиска.

Воскресенье, Май 6th, 2012| Рубрика: Продажа и покупка.