Как правильно выбрать квартиру.

Мы не советуем вам отправляться в свободное плавание. Покупка жилья без профессионального агента и юриста — предприятие слишком рискованное, а экономия на их услугах не оправдана. Эти люди, кроме помощи в выборе и правильном оформлении сделки, могут помочь вам сбить цену на приглянувшуюся квартиру. Ведь они кровно заинтересованы в скорейшем получении своих комиссионных. Разумеется, их надежность не должна вызывать сомнений.

Выяснив, какую вы намереваетесь купить квартиру и где, самое время посмотреть, а что предлагает сегодня рынок недвижимости. Изучите широту выбора и диапазон цен, посмотрите пару квартир, чтобы понять, на что стоит рассчитывать. Возможно, придется скорректировать некоторые запросы, исходя из реального положения дел, от чего-то отказаться или, наоборот, увеличить список требований. Теперь более точно определите сумму предстоящей покупки, приготовьтесь торговаться и назначьте верхнюю границу цены, которая вас устроит.

На стадии выбора предложений благоприятным сигналом о том, что покупка квартиры может быть особенно выгодна, являются.

1. Объявления с пометкой “донецк квартиры продажа”. Если жизненные обстоятельства вынуждают человека поспешить с продажей недвижимости, это шанс купить квартиру в отличном состоянии по цене ниже рыночной.

2. Готовность продавца к торгу. Как правило, она также указывает на ограниченность продавца во времени.

Чаще всего срочность и готовность торговаться связана с выездом владельца за рубеж, переездом в другой город… Иногда квартиру приходится продавать, чтобы рассчитаться с долгами или достать деньги на лечение.

3. Квартира давно выставлена на торги. Причиной того, что предложение “зависло”, могут быть завышенная цена, проблемы с документами, недостатки жилья, иногда — несносный характер владельца, который никак не может договориться с покупателями. Рассмотреть такие варианты однозначно стоит бывает, что уставшие от неопределенности хозяева готовы уступить приличную сумму, лишь бы продать жилье.

4. Плохое расположение квартиры (в отдаленных районах, на первом и последнем этажах, торцевые, “убитые”, с окнами на мусорные баки и т. п.). Владельцы и сами понимают незавидность своего предложения, выторговать можно до 20% цены, разумеется, если покупка жилья с такими недостатками вас устраивает. Поинтересуйтесь планом застройки на ближайшие годы возможно, непопулярный сегодня район без инфраструктуры через несколько лет станет элитным.

Понедельник, Ноябрь 12th, 2012| Рубрика: Продажа и покупка.